Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы (п. 2 ч. 6 ст. 11, ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14 Закона о ведении садоводства).
В случае неуплаты членом СНТ членских и (или) целевых взносов СНТ в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании взносов и пеней (ч. 10 ст. 14, ч. 3 ст. 16, ч. 1 ст. 19 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
С 1 января 2019 г. независимо от того, является ли собственник земельного участка членом СНТ или нет, если земельный участок находится в пределах СНТ, собственник должен уплачивать взносы.
Ст. 5 Закона о ведении садоводства предусмотрено, что собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах данного СНТ, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом о ведении садоводства для уплаты взносов членами товарищества.
При этом плата за пользование устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, который устанавливается уставом товарищества для участников СНТ. В случае невнесения платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 4-5 ст. 5 Закона о ведении садоводства).
К взысканию задолженности по членским взносам, а также плате собственников земельных участников, не являющихся членами СНТ, применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Факт использования или не использования земельного участка юридического значения не имеет. Достаточно того, что данный участок находится в границах территории СНТ, и обязанность собственника по оплате прекратится только после продажи участка.